Анонимки ▶ Анонимное общение

Издание The Namibian в рубрике National,News,Top Story 3 опубликовало 2025-05-07 20:00:00, что 12 друзей теперь могут купить дом вместе Домовладение в Намибии - это горькая дискуссия для многих, но на прошлой неделе FNB Namibia запустила продукт, направленный на то, чтобы сделать домовладельцы более доступным среди жилищного кризиса страны. Намибия в настоящее время имеет отставание от жилья в 300 000 единиц. Новый продукт банка «Коллективная покупка», однако, позволяет совместно покупать недвижимость до 12 человек. «Этот продукт позволяет семьям, друзьям или группам людей собираться вместе, чтобы объединить свои ресурсы и обеспечить свойства, которые они могли бы не иметь возможности приобрести индивидуально», - говорит представитель FNB Namibia Kirsty Watermeyer. Более низкие платежи, общие расходы По ее словам, продукт предложит более гибкие выплаты по ипотечным кредитам в соответствии с договоренностью группы. «Погашения ипотеки могут быть одинаково разделены среди участников, либо разделены по отношению, основанному на их согласованных взносах»,-говорит она. Выплаты будут сделаны с помощью автоматических вычетов с учетной записи каждого участника, обеспечивая простые и прозрачные процессы.Watermeyer говорит, что эта общая финансовая ответственность является ключевым преимуществом. Риски Она говорит, что риски включают в себя споры среди участников, дефолт по платежам и стратегии выхода. «Мы призываем клиентов, вступающих в соглашение об общей собственности, чтобы обеспечить у них юридическое соглашение о собственности, которое четко определяет права и обязательства каждого участника», - говорит Уотермейер. Как это работает Каждый участник будет нести ответственность за свою часть ежемесячного погашения ипотеки. Клиенты могут выбрать регистрацию своей собственности на свои индивидуальные имена или, в качестве альтернативы, через Close Corporation (CC), компанию или доверие Propritary Limited (Pty Ltd). «Юридическая структура должна включать соглашение об общем собственности, которое четко определяет права и обязательства каждого участника». WaterMeyer говорит, что ипотечная облигация будет зарегистрирована в именах всех участников, и вклад каждого будет основан на их финансовом потенциале. Смешанная реакция Бывший министр городского и сельского развития Erastus Uutoni говорит, что новый продукт будет подходить только для коммерческой недвижимости.«Это для тех, кто будет использовать собственность в коммерческих целях и не нуждается в жилье. Затем они могут арендовать ее и разделять доход», - говорит он. Уутони говорит, что продукт является хорошей инициативой, но не является решением жилищного кризиса страны. Генрих Амушила, директор Namibia Housing Action Group, говорит, что продукт не помогает с низким доходом.«Они не смогут позволить себе банковский кредит из -за требований банка», - говорит он. Бывший член парламента Максимал -Катджимун говорит, что такая договоренность не является устойчивой или практичной для большинства.«Мы должны скорее взглянуть на коренные причины того, почему средний намибийский не может позволить себе имущество», - говорит он. 'Плохие новости для индустрии недвижимости' Агент по недвижимости Габриэль Хейта говорит, что продукт сделает жилье более доступным, но не является хорошей новостью для индустрии недвижимости.«Потому что будет меньше покупателей и больше свойств», - говорит он. Жилищный кризис Федерация обитателей «Хихики» Намибии говорит, что 89% населения не имеют права на обычные ссуды для ипотеки и не могут получить доступ к коммерческому жилью. Отчет Национальной жилищной политики 2023 года показывает, что только 1,7% людей могут позволить себе дом в 1 миллион долларов.Это заставило 67% городского населения жить в неформальных поселениях. Статистика инвестиций с высокой экономической разведкой показывает, что молодые специалисты и получатели с низким уровнем дохода в Намибии не могут позволить себе купить дом. Это связано с тем, что они зарабатывают меньше, чем 30 000 долларов, необходимые для того, чтобы купить дом в 1 миллион долларов в Виндхуке. Средний дом с тремя спальнями в капитале стоит примерно 1,2 млн. Долл. США в районах высокой и средней плотности.По словам города Виндхук, средний размер стандартного дома составляет 300 квадратных метров. Средняя стоимость дома на квадратный метр в богатых пригородах Виндхука составляет не менее 8 долларов США 184, в то время как Катутура стоит 3 708 долл. США за квадратный метр. Согласно этой статистике, средний дом площадью 300 квадратных метров в Катутуре будет стоить примерно 1,1 млн. Долл. США, в то время как аналогичный дом в Кляйн Виндхук будет стоить около 2,5 млн. Долл. США. Чтобы претендовать на облигацию в размере 1 миллиона долларов, человеку нуждается в валовой зарплате в размере $ 36 123. Ежемесячная взнос на доме в 1 миллион долларов до строительства составляет $ 10 664, n 8 678 долларов во время строительства, а затем $ 11 361.Это недоступно в стране, где только 3% занятых намибийцев делают более 40 000 долларов в месяц. Между тем, по меньшей мере 34,1% рабочей силы Намибии зарабатывают менее 2 000 долл. США в месяц, говорится в отчете о рабочей силе 2023 года. Будьте в курсе намибийца - ваш источник достоверной журналистики. Получить подробную отчетность и мнения только для N 85 долларов в месяцПолем Инвестировать в журналистику, инвестировать в демократию - Подпишитесь сейчас!ЗАКРЫТЬ ▲

Издание Daily Post Nigeria в рубрике Sport,arsenal,UCL,wenger опубликовало 2025-05-08 00:27:00, что Бывший защитник «Манчестер Юнайтед» Гэри Паллистер критиковал Арсен Венгер после того, как легендарный менеджер «Арсенала» призвал УЕФА «просмотреть» правила отборочной лиги чемпионов, опередив потенциальный финал Лиги Европы между «Манчестер Юнайтед» и «Тоттенхэм Хотспур». Выступая с Уильямом Хиллом, Паллистер отметил, что у Венгера «несколько странных идей», предполагая, что не все они служат наилучшим интересам футбола. «[Wenger is] Сказав, что на это нужно посмотреть. Я имею в виду, это тяжелый для меня. Вы знаете, это здорово, что победа в Лиге Европы может привести вас в Лигу чемпионов », - сказал Паллистер через Metro. «Я могу понять, что он говорит, это все о том, чтобы закончить в высоком положении в вашем [domestic] Лига, но я не знаю, я сам не уверен, что это отличный стимул для команд в Лиге Европы. «Я думаю, у Венгера есть несколько странных идей. Не все из них хороши. Если они собираются изменить это, это будет не для этого сезона. Это для сил, чтобы обсудить это. «Я думаю, что они оставят это таким же. Это огромный стимул для игроков, которые не играют в Лиге чемпионов. Я бы оставил это таким, каким оно есть». Между тем, «Манчестер Юнайтед» собирается встретиться с спортивным клубом во втором втором этапе Лиги Европы в четверг, в то время как Тоттенхэм Хотспур возьмет на себя Бодё/Глимт. И «Юнайтед», и «Шпор» одержали победы в своих встречах первого ног.ЗАКРЫТЬ ▲