Анонимки ▶ Анонимное общение

Издание News On Japan в рубрике опубликовало 2025-08-06 07:09:00, что Токио06 августа (новости о Японии) - Правительство Японии планирует затопить рынок с помощью запаса риса до снижения цен, сталкивается с неудачами, так как увеличиваются спасение спроса и отмены розничных продавцов. Первоначально популярный, рис в настоящее время накапливается на полках, побуждая вызовы для продления крайнего срока продаж в конце августа. Даже дисконтированный импортный рис пытается продать. Между тем, цены на рис неожиданно выросли впервые за 10 недель. Первоначально запущенный в рамках кампании по затоплению рынка и снижению цен, план в настоящее время побуждает розничных продавцов вызовов для продления надвигающегося срока продаж. Panasonic только что обнародовал новую рисоварку, предназначенную для приготовления даже риса готовить даже риса, очевидный, явный поклон к текущему избытке. Но, несмотря на ранний энтузиазм, спрос на выпущенный правительством запас риса резко снизился. В какой -то момент длинные линии образовались перед открытыми магазинами. Теперь полки заметно укладываются с непроданными мешками, а ограничения покупки были сняты. «Первоначальные продажи были ошеломляющими, но это был пик», - сказал Джунко Мацуи, глава Super Maruyasu. «Мы рассчитываем распродать к концу августа, но это будет близко». Такое же замедление влияет на импортный рис. Эон начал продавать выращенного в США рис Калроуз в июне, и начиная с сегодняшнего дня, цена была сокращена на 700 иен до 1 980 иен (за исключением налога), чтобы стимулировать спрос. Несмотря на то, что рынок насыщен рисом - от запасов и импорта - PRICES не падает, как ожидалось. Напротив, средняя цена на 5-килограмм мешок риса в супермаркетах выросла на 40 иен с предыдущей недели до 3625 иен, что ознаменовало первое увеличение за 10 недель. Некоторые потребители по -прежнему не решаются покупать старый рис, когда в ее 30 -х годах один покупатель говорит: «Моя семья обеспокоена тем, что это выдержанный рис, а вкус другой. Поскольку у нас есть дети, мы вернулись к обычному фирменному рису». Министр сельского хозяйства Койзуми сообщил, что около 29 000 тонн, примерно 10% из 300 000 тонн запаса, выделенного на супермаркеты и продовольственные услуги, были отменены. Считается, что задержки в распределении и обработке стоит за отменой. Устройство продаж правительства-конец этого месяца, но многие предприятия призывают его расширить. «Продление срока продаж может повлиять на ценообразование недавно собранного риса», - сказал Койзуми. «Мы внимательно следим за ситуацией и рассмотрим контрмеры по мере необходимости». Источник: TBSЗАКРЫТЬ ▲

Издание India News | Latest India News Headlines Today and Live Updates from India - Times of India в рубрике опубликовало 2025-08-07 01:33:00, что Нью-Дели: Ведущие судьи Верховного суда затронули сильное исключение из постановления, принятого во вторник коллегией судьи, Дж. Б. Пардивала и Р. Махадевана, подвергаясь судьи Высокого суда Аллахабада за отсутствие знаний в уголовном праве и освобождая его от слушающих уголовных дел на пожизнениях, и представляют собой шаги по вопросам исправления непредстанной ситуации, созданного в ошибке повторяющихся дел.Заинтересованный председатель Индии Бр Гаваи проконсультировался со своими старшими коллегами и в настоящее время обсуждает способы и средства для исправления приказа, который создал трудности для главного судьи (CJ) одного из старейших верховных судов Индии в Аллахабаде.SC неоднократно постановил, что CJ HC является мастером списка, и он один может распределять, составить список и назначать дела для одиноких, дивизионных и трех судьей в HC, и что его усмотрение не поддается судебным приказам.Судьи Пардивала и Махадеван приказали Аллахабаду Х.К. CJ «немедленно отменить нынешнюю уголовную решимость со стороны заинтересованного судьи» и «заставить судью сидеть на скамейке подразделения с опытным старшим судьей». Они также сказали: «Мы также указали, что соответствующим судье не должно быть назначено никакого уголовного определения, пока он не понизит должность».Независимо от глупости судьи HC, SC, который дает первенство принципам естественной справедливости, принял едкий и разрушительный приказ против судьи, не давая ему возможности объяснить, почему он принял оспариваемую директиву. Судьи Пардивала и Махадеван назвали приказ судьи ХК одним из худших, с которыми они столкнулись в качестве судьи СК, и сказали: «Заинтересованный судья не только сократил для себя, но и высмеивает правосудие. Мы в конце концов, чтобы понять, что не так с индийской судебной системой на уровне ХК ».TOI поговорил с рядом бывших CJIS, которые также выразили обеспокоенность по поводу того, каким образом скамья, возглавляемая судьей Пардивала, отправилась на катистрацию судьи HC, подчеркивая, что ошибки в приказах HC не редкость и регулярно обжарены в SC.Ошибка судьи в оценке юридических пунктов или фактов в конкретном случае не может расширить возможности SC, одновременно решив апелляции против решения HC, чтобы подвергнуть судье, который создал это решение, и принять карательные меры, такие как обезживание его, что, как сказал бывший CJIS, был единственной прерогативой HC CJ.Кстати, на скамейке судей Пардивала и Махадевана были фиксированные сроки для президента и губернаторов, чтобы предоставить или отказаться от согласия на законопроекты, принятые государственными собраниями, одновременно предоставляя «одобрение» законопроектам в ожидании с губернатором TN. С тех пор президент отправил ссылку на SC, требуя его мнения о том, имеет ли апекс -суд право исправлять сроки для нее и губернаторов, когда Конституция не предусматривает то же самое, и может ли SC использовать полномочия в соответствии с статьей 142 для предоставления одобрения законопроектам.В случае с Брадж Кишоре Тхакур против Союза Индии (1997) SC постановил: «Высшие суды должны постоянно напоминать себе, что в судебной иерархии предусмотрены более высокие уровни, чтобы установить правильные ошибки, которые могли бы восполнить в выводах или приказах судов в нижних уровнях. Такие полномочия, безусловно, не для отрыгивания диатрибы в судебных персонажах в нижнем кадрах. Лучше всего помнить слова юриста о том, что «судья, который не допустил никакой ошибки, еще не родился»...В Раджастхане против Пракаш Чанд (1997) еще одна скамья с тремя сутями заявила, что «что административный контроль жилетов HC только в главном судье. Однако в судебном порядке он только первый среди равных. Главный судья или под его направлением. Ни один судья или судьи не могут дать указания в реестр для перечисления любого дела, представленного ему или им, который противоречит указаниям, данным главным судьей ». Это решение было применимым к SC судом из трех судей в 2018 году.ЗАКРЫТЬ ▲

Издание The Straits Times Singapore News в рубрике опубликовало 2025-08-07 00:00:00, что Сингапур - В 2024 году, когда двое из трех лифтов в его квартале в Fernwood Towers сломались, мистеру Хайдеру Манасавале пришлось нести свой чемодан вниз по 21 этажу, чтобы сесть на рейс. «Работал только один лифт, и ему потребовалось вечность. У меня не было выбора», - сказал г -н Хайдер, региональный финансовый директор по многонациональной фирме США. В других случаях все три подъема стареющих потерпели неудачу, заставив мистера Хайдера подняться по лестнице, чтобы вернуться домой. Fernwood Towers, 31-летняя разработка Freehold возле Сиглапа, имеет 11 лифтов в четырех жилых блоках. Но, несмотря на частые поломки подъема, которые начались в 2021 году, название Management Corporation Strata (MCST) было трудно получить поддержку владельцев, чтобы собрать средства и заменить их. Фернвуд Башни является одним из растущего числа кондоминиумов, захватывающих ухудшение инфраструктуры и недостаточные тонущие средства для выполнения крупных ремонтных и заменных работ. Эта проблема может ухудшиться, поскольку больше событий преодолевают 30-летнюю отметку, сказал эксперты отраслевых экспертов.По оценкам эпохи агентства по недвижимости, Сингапур, сегодня в Сингапуре существует 2703 кондо, из которых 836 или 31 процент составляют не менее 30 лет.Ожидается, что через 10 лет это число поднимется до 1160, предполагая, что никто не продается en bloc, сказала г -жа Вонг Шантинг, глава исследований и рыночной разведки ERA Singapore.Отраслевые эксперты сообщили The Straits Times, что общие проблемы в старениях кондоминиумов включают разбивки подъема, гидроизоляционные сбои и устаревшие электрические системы - часто из -за ключевой инфраструктуры, пройденной его предполагаемого срока службы.По мере того, как кондоминиумы становятся старше, становится все труднее и дороже обеспечить безопасность своих систем и структур, хорошо работающих и соблюдать правила.По словам г -жа Винни Вонг, старший управляющий директор по управлению недвижимостью в Savills Singapore, часто требуется регулярный ремонт, замены или обновления, и в квартире должно быть достаточно средств для выполнения этих работ.Когда в фонде тонущей среды недостаточно денег, MCST может попросить владельцев оплатить специальные сборы. Но эти запросы часто сталкиваются с сопротивлением со стороны владельцев, которые не могут или не хотят выплачивать большие единовременные суммы.Это может привести к тупику на ежегодных или экстраординарных общих собраниях, задерживая необходимый ремонт или модернизацию, добавила MS Wong. В последние месяцы Управление по строительству и строительству (BCA) проводило несколько раундов дискуссий с MCSTS и управляющими агентами, чтобы лучше понять проблемы, стоящие перед пожилыми стратами.При обращении к комментарию представитель BCA заявил, что авторитет «регулярно привлекает MCSTS и управляющих агентов для продвижения надлежащей практики в управлении и обслуживании своих владений».BCA не отвечал напрямую на вопросы о том, будут ли рассмотрены Закон о техническом обслуживании зданий и управлении стратами, в котором изложены законы о управлении и поддержании имущественных свойств. событияПолем Эксперты согласны с тем, что основная проблема заключается в давней практике средств по сбору тонущей и технического обслуживания, которые имеют важное значение для долгосрочных работ капитала. Многие MCST были созданы десятилетия назад с взносами по тонущему фонду, которые были установлены слишком низкими и не отставали от инфляции или роста затрат на ремонт, сказала г -жа Вонг из Savills. «Многие (жители) считают, что тонущий фонд является сбором для будущего использования развития», - добавил представитель Ассоциации менеджеров Strata (ASM), национальной ассоциации, которая представляет управляющих агентов MCST в Сингапуре.«Этот недостаток затрудняет для советов расставлять приоритеты в основных затратах на жизненный цикл, особенно для критической инфраструктуры, такой как лифты. При отсутствии достаточных запасов MCST часто прибегают к навязыванию больших специальных сборов, которые могут навязывать финансовые трудности на некоторых дочерних владельцев и напрягать отношения с сообществом».Пресс -секретарь добавил, что меньшие события сталкиваются с непропорциональным финансовым давлением, поскольку затраты распределяются на меньшее количество единиц. Кроме того, некоторые владельцы определяют приоритет долгосрочному обслуживанию, в то время как другие больше сосредоточены на доходности инвестиций от их недвижимости, что еще больше усложняет принятие решений. Г -жа Вонг Шантинг из ERA отметила, что некоторые владельцы, особенно те, кто надеется на коллективную продажу, предпочитают отложить техническое обслуживание, чтобы не тратить больше. Но реальность такова, что только меньшинство событий успешно идут в блок, сказала она. Г-жа Вонг из Savills также отметила, как некоторые советы MCST откладывают неразовую работу, чтобы избежать обременительных владельцев, особенно пенсионеров, создавая культуру реактивного обслуживания вместо профилактической.Пресс -секретарь фирмы по недвижимости Cambers International заявил, что советы MCST часто состоит из жителей, и не все из них будут иметь финансовые и технические знания, необходимые для управления развитием в течение своей жизни. В случае с Fernwood Towers г -н Хайдер был признан председателем Совета MCST в 2023 году. Ему удалось получить мандат на повышение специального сбора в размере 1,7 млн. Долл. США из 216 единиц для полного ремонта подъема, в дополнение к регулярным взносам фонда управления и пронусания.Владельцы имели возможность оплатить сбор в рассрочку в течение 24 месяцев, причем каждый домохозяйство платит в среднем 320 долларов в месяц. Сумма, взимаемая для каждого домохозяйства, зависела от размера их подразделений.В Sanctuary Green, 21-летней кондоминиуме до аренды в 522 годах в Танджонге Ру, председатель совета Ашокетару Сенгупта недавно возглавил успешный толчок по сбору как о том, чтобы фонды по потопке и управлению на ежегодном общем собрании в июле. Чтобы создать поддержку, он и его команда представили данные жителям и объяснили текущие и будущие потребности недвижимости, включая предстоящие капитальные работы. «Все, что мы делаем, должно быть управляемым данными ... это должно быть комбинация логических аргументов на основе данных»,-сказал г-н Ашокетару. ASM и некоторые управляющие агенты предположили, что Закон о техническом обслуживании и управлении зданиями следует изменять, чтобы установить минимальные рекомендуемые взносы по тонущению фонда или обязательные технические аудиты, когда здания достигают определенных возрастов, направлять MCSTS в их долгосрочное планирование. Г -н Хайдер сказал: «Старые поместья могут извлечь выгоду из политики, которая способствует мощным резервам обнущного фонда и побуждает владельцев активно поддерживать и модернизировать свои свойства. Это повысит жизнеспособность и сохраняет ценность активов».ASM также призывает провести государственное образование, поэтому владельцы недвижимости Лучше понимать необходимость тонущего пополнения фондов и долгосрочного планирования капитала в возрасте до возраста. «Многие из владений HDB намного старше квартиры. Правительству будет полезно поделиться тем, как они управляли этими имениями. Есть уроки, которые мы можем извлечь из них», - сказал г -н Ашокетару.ЗАКРЫТЬ ▲