Newzimbabwe.com есть Приглашен г -на Недостатки отцов, старшего партнера по ночам в Safal Legiitors (MCM Legal), к контрактам дискурссии и инженерии в Зимбабве.

Репортер: добро пожаловать, мистер иностранецПолем W.Шляпа – это общие контракты в строительстве и технике И почему они необходимы?

VM: Спасибо

Строительство, реконструкция или ремонт контрактов на проекты – это контракты между тем, что отрасль считает «работодателем» владельцем земли в соответствии с проектом и «подрядчиком», и компания заключила контракт на выполнение требуемых строительных работ. Хотя контракты на строительство могут быть сложными, поскольку они включают в себя панопл законов, удивительно, насколько распространенные устные контракты между работодателями и подрядчиками находятся в небольших или частных проектах. Я должен сказать, что для полноты, кстати, устные контракты являются законными и получают выгоду от тех же прав, что и письменные договоры, когда -то доказанные.

Чтобы вернуться к вашему вопросу, рекомендуемые контракты представляют собой стандартные контракты и формы Национального комитета по местному использованию, вдохновляемые или созданные и согласованные с международно признанными контрактами FIDIC, поскольку они предлагают единообразие, в то же время гибким для включения предложений, которые являются субъективными или уникальными для конкретного проекта. Некоторые крупные проекты, особенно там, где существует сочетание международных и местных заинтересованных сторон, используют международно признанные контракты FIDIC.

Репортер: Вы упомянули, что существует множество законов, связанных с строительными и инженерными проектами, каковы некоторые области закона или правил, о которых должен знать работодатель?

VM: Законы, применимые к конкретному проекту, зависят от его размера, местоположения и типа. Я дам общее обдуманное и краткое объяснение некоторых действий, правил и законов, которые могут повлиять на проект строительства и инженерии. Планы строительства должны соответствовать Закону о региональном городском и страновом планировании и уставом моделей, государственные партнерские отношения в строительстве регулируются Zida для проектирования, строительства, модернизации, среди прочего. Закон о инженерном совете регулирует инженеров, уполномоченных на практике в Зимбабве. У вас также есть другие законы, которые играют важную роль в строительных проектах, пример, Закон о национальном социальном обеспечении и, в частности, в профилактике несчастных случаев и уведомлении о компенсации работникам № 6 от 1990 года, Законом о труде, касающихся здоровья и безопасности, Закона о управлении окружающей средой и, в частности, оценки воздействия на окружающую среду и экосистем защиты, которые требуют, чтобы жилищные, коммерческие и промышленные разработки, среди прочего, в соответствии с оценивающимися связанными в соответствии с пополнениями по согласованию.

Репортер: Я получаю представление о сложности и должен заключить комплексные контракты, прежде чем начать строительные проекты. По вашему опыту, какие проблемы судебного разбирательства являются обычными, где нет таких контрактов, и смягчает ли контракт эту проблему?

VM: Общая проблема с устными контрактами и в некоторых случаях письменные контракты – это перерасход затрат, хотя это не всегда приводит к судебному разбирательству, поскольку большинство работодателей в конечном итоге платят обновленные суммы, чтобы обеспечить завершение проекта. Эти суммы из процентов могут в конечном итоге оказаться в 3 раза превышаемой суммы.

В этом есть множество потенциальных причин, и основная стоимость является одной. В некоторых случаях подрядчики, особенно в небольших проектах, могут пропустить, чтобы выделить определенные расходы, по -видимому, для целей обеспечения проекта, а затем довести затраты до сведения работодателя после того, как проект заблокирован, начался, и работодатель обладает ограниченной маневренностью. Контракт, который предписывает пункт о затратах против результатов, может ограничить проблемы недооценки.

Кроме того, работодатель и подрядчик на самом деле не имеют такого же ума, как и то, что должно быть доставлено, восприятие против реальности, старая курица на показе изображения в магазине курицы и доставленная курица. Это вызывает много судебных разбирательств в том смысле, что работодатель, увидев конечный продукт, который может не жениться на ожиданиях, недоволен и обычно отказывается платить за услугу, пока подрядчик, с другой стороны, будет настаивать на том, что все результаты были выполнены.

В отсутствие таких результатов, указанных на бумаге, судам будет оставлено решение о балансе вероятностей, которые правы, тогда как работа судов может быть облегчена, имея фактический шаблон реферала в его оценке.

Репортер: Каковы общие проблемы, возникающие в более крупных коммерческих контрактах?

VM: Строительные и инженерные контракты для крупных проектов имеют множество заинтересованных сторон, и там, где такие контракты не подвержены разрозненным и не разговаривают друг с другом, это может создать много проблем и судебных разбирательств среди заинтересованных сторон. Общая проблема заключается в том, что у работодателя будет контракт с основным подрядчиком, который, в свою очередь, будет субподрядом различных поставщиков услуг, чтобы обеспечить выполнение результатов проекта. Проблемы возникают, когда возникает проблема в основном договоре, особенно если такая проблема влияет на платежи по основному контракту, который будет каскадным и заместительно приведет к множеству дефолта по умолчанию связанных субподрядчиков.

Некоторые подрядчики в конечном итоге подают на корпоративное спасение и, в крайнем случае, в результате ликвидация. В этих обстоятельствах возникает множество связанных и не связанных с этим вопросов, некоторые из которых являются, имеют ли подрядчик и ее активы правовые защитные структуры или страхование, чтобы смягчить ужасы такой ситуации или субподрядчики были выплачены на условиях или нет.

Репортер: Г -н Мадзима, по этой теме есть много проблем, нам придется продолжить на следующей неделе.

VM: Спасибо.

Ас Дискуссии имеют общий характер, и те, кто ищет конкретную юридическую консультацию, должны связаться с их адвокатом.

СВЯЗАННЫЙ

Вы можете связаться с семьями Veva на vengai@mcmlegal.co.zw или на www.mcmlegal.co.zw.

Автор публикации

не в сети 13 минут

Чио Чио Сан

Только ветер буйный поет за кормой: Чио Чио Сан - я хочу быть с тобой!

• Галерея пользователя
• Гостевая пользователя

АВТОРИЗУЙТЕСЬ, чтобы написать в гостевухе

!

Пока нет записей в гостевой книге пользователя