Министр мудрый Иммануэль о новом законе, защищающем дома от принудительных продаж - выступлений и заявлений -сообщает Wise Immanuel из www.namibian.com.na

Издание The Namibian в рубрике Speeches and Statements опубликовало 2025-09-18 17:03:00, что

Министр юстиции и трудовых отношений мудрый Иммануил в парламенте, Винхук, 17 сентября 2025 года.

22 августа 2025 года в системе правосудия Намибии была достигнута значительная веха. Долгожданный Закон о внесении поправок в Высокий суд 2024 года (Закон № 2 от 2024 года) официально вступил в силу. Этот закон родился из -за необходимости исправить конституционные недостатки в том, как недвижимое имущество, особенно семейные дома, может быть продано при исполнении для восстановления долгов.

По своей сути, поправка вновь перебадривает масштабы справедливости: она защищает достоинство и права должников, обеспечивая, чтобы кредиторы все еще имеют законные средства для восстановления того, что им причитается.

Значение

Перед этой реформой система сильно наклонилась в пользу кредиторов. После того, как решение по умолчанию было вынесено, кредитор мог бы переехать прямо к продаже недвижимого имущества должника – даже если были другие, менее серьезные варианты. Для семей это часто означало потерять свои дома без защиты справедливого судебного процесса.

Суды справедливо нашли этот подход конституционно ошибочным, поскольку он поместил фундаментальные права, такие как право на доступ к судам, справедливое слушание и защиту имущества – риску.

Закон о поправках вступает в восстановление справедливости. Это гарантирует, что продажа чьей -либо недвижимого имущества, особенно их первичного места жительства, рассматривается не как обычная процедура, а как мера последней среды.

Ключевые защиты

Судебный надзор в настоящее время обязательный
Закон вводит раздел 35A в Закон о Высоком суде 1990 года. С настоящего времени не может быть продано недвижимое имущество без явного разрешения Высокого суда. Судья должен тщательно изучить дело и быть удовлетворенным тем, что должник не имеет достаточного подвижного имущества, такого как транспортные средства или оборудование, – для покрытия долга.

Ипотечные облигации остаются исключением
Если имущество обеспечивается ипотечной облигацией, кредиторы не обязаны доказывать, что нет достаточных подвижных активов.

Более сильные гарантии для первичных домов
Если имущество, подверженное риску, является основным местом жительства человека, суд должен идти дальше: оно должно провести расследование в соответствии с правилами Высокого суда. Только если суд убежден, что продажа дома является наиболее подходящей, и просто вариант может предоставить приказ.

Альтернативы принудительным продажам
Признавая, что часто существует менее разрушительных способов урегулировать долг, этот акт дает судам власть создавать альтернативные средства правовой защиты, такие как:

сначала прикрепление других активов,
предоставляя больше времени для оплаты,
разрешение добровольной продажи,
передача долгового обязательства к желающему родственнику, или
Выдавая любое другое распоряжение, Суд находит справедливым и практичным.

Эта гибкость гарантирует, что справедливость адаптирована к обстоятельствам, а не применяется к тупому инструменту.

Процедуры и защита

Реформы также внесли изменения в правила Высокого суда, особенно в соответствии с правилом 108A, в котором изложены четкие процедуры:

Кредиторы должны подавать официальное заявление,
Должники должны быть предоставлены надлежащим уведомлением,
Независимые оценки должны быть поданы,
должники имеют право противостоять или предлагать альтернативы, и
Слушания проводятся там, где можно услышать обе стороны.

Кроме того, судья-президент теперь имеет право устанавливать резервные цены и условия торгов, предотвращая распродажи дома на долю от их истинной стоимости.

Дата вступления в силу

Хотя этот закон был подписан в апреле 2024 года, он официально вступил в силу 22 августа 2025 года, когда правительство издало уведомление о начале. С того дня все новые защиты и процедуры стали обязательным законом.

Почему это важно

Эти изменения отмечают решающий сдвиг в сторону справедливости и достоинства в восстановлении долгов. Кредиторы по -прежнему имеют эффективные юридические средства правовой защиты, но должники, особенно те, кто рискует потерять свои основные дома, теперь защищены значимым судебным надзором и альтернативами.

Проще говоря, дом человека больше не может быть потерян в одночасье без судьи, тщательно взвешивая варианты в первую очередь.

Закон о внесении поправок в Высокий суд 2024 года – это больше, чем техническая юридическая корректировка; Это реформа, ориентированная на человека. Это гарантирует, что люди не теряют свои дома без судебного контроля, что кредиторы действуют на справедливых границах и что в судах есть инструменты для поиска сбалансированных решений.

С началом 22 августа 2025 года Намибия сделала твердый шаг к справедливости, который является не только законным, но и гуманным, справедливым и защитным достоинством своего народа.

Я благодарю вас и так отправите.

Будьте в курсе намибийца – ваш источник достоверной журналистики. Получить подробную отчетность и мнения только для N 85 долларов в месяцПолем Инвестировать в журналистику, инвестировать в демократию –
Подпишитесь сейчас!