Внутренний рынок жилья демонстрирует признаки восстановления -сообщает Gazette Staff из egyptian-gazette.com

Издание Egyptian Gazette в рубрике Business,Features,housing,Recovery,Signs,Top_News опубликовало 2025-10-11 03:58:00, что

Поскольку рынок недвижимости Египта переживает период экономических и политических реформ, спрос в секторе аренды продолжает укрепляться.

Согласно недавнему отчету агентства по исследованию недвижимости JLL, поскольку застройщики сохраняют стабильный темп реализации этапов своих генерально-плановых проектов, во втором квартале 2025 года было построено около 7300 квартир.

В результате общий запас увеличился примерно до 309 100 единиц, а во второй половине года запланирована поставка еще 21 750 единиц. Согласно отчету JLL, это напрямую влияет на доступность покупателей, сигнализируя о том, что продавцам, возможно, придется дополнительно скорректировать свои запрашиваемые цены, чтобы они соответствовали тому, что покупатели реально готовы или могут заплатить.

“Правительство недавно объявило о повышении НДС на строительные услуги, подняв его с 5% до стандартных 14%. В сочетании с отменой газовых субсидий к концу года ожидается, что это приведет к увеличению стоимости строительных материалов в следующем году. В результате эти нормативные изменения могут повлиять на сроки реализации проектов и изменить стратегию ценообразования”, – говорится в отчете, копия которого была предоставлена The Egypt Gazette.

Агентство заявило, что застройщики, скорее всего, столкнутся с постоянным давлением затрат, что побудит их поднять цены на внеплановые проекты и передать часть этих повышений конечным пользователям, чтобы компенсировать финансовые потери.

“Более того, поскольку запуск проектов в Каире замедляется, все большее число местных и региональных девелоперов переключают свое внимание на другие египетские города, особенно на северное побережье и Красное море, из-за их сильного инвестиционного потенциала. Параллельно несколько египетских девелоперов также выходят за пределы национальных границ, выходя на такие рынки, как ОАЭ и Саудовская Аравия, в поисках диверсификации портфеля, снижения рисков и более высокой доходности”, – добавили в нем.

Что касается производительности, темпы роста продаж и аренды тесно связаны с преобладающими показателями инфляции, которая во втором квартале составила в среднем около 15,2%. Цены продаж во втором квартале выросли примерно на 18 процентов по состоянию на 6 октября и на 15,9 процента в Новом Каире в годовом исчислении.