Банк Англии развернул более слабые правила ипотеки, которые, как надеются политики, каждый год помогут еще 36 000 новичков на жилищную лестницу.

Новые руководящие принципы, объявленные Центральным банком Великобритании, означают, что отдельные банки и строительные общества могут предлагать более высокие ипотеки с займом (LTI), которые равны или стоят более чем в 4,5 раза годовой доход заемщика.

В то время как высокие кредиты LTI обычно считаются более рискованными, банк сказал, что большинство банков не использовали свои индивидуальные ограничения, что означает, что заемщикам было меньше, чем надеялись.

Сэм Вудс, исполнительный директор по регулированию банка, управление по пруденциальному регулированию, сказал, что изменения должны принести десятки тысяч новых покупателей.

«Это больше, чем настройка», – сказал Вудс в среду. «Если вы посмотрите на неиспользованную мощность, которая есть в данный момент, мы думаем, что это эквивалентно еще 36 000 ипотекам с высоким уровнем высокого уровня, впервые покупателя в год в Великобритании».

Банки и строительные общества теперь могут применяться для увеличения доли высоких ипотечных кредитов LTI в своих книгах, если такие кредиты не приходится к более чем 15% нового кредитования по всей Великобритании каждый год. Последняя мера показала, что высокий уровень кредитования LTI на уровне около 9,7%, при этом изменение правила, как ожидается, подтолкнет эту цифру до 11% к концу 2025 года.

Вудс сказал, что это доказало, что могут быть внесены изменения, не влияя на общую терпимость банка. Это происходит как регулирующие органы правительства лейбористского обеспечения, чтобы рисковать, чтобы стимулировать рост Великобритании.

Банк подчеркнул другие факторы, ограничивающие способность покупателей новичка покупать дом, в том числе требования к крупным депозитам. По его словам, чуть менее 80% потенциальных покупателей, первых, не имеют достаточного количества сбережений, чтобы покрыть 5% депозит для типичного дома в их районе.

В среду также выяснилось, что канцлер Рэйчел Ривз планирует запустить обещанную гарантию правительства за ипотеку на речи Хаус-Хауса на следующей неделе.

В том, что должно быть называться «Свобода покупать», казначейство согласится покрыть убытки банками на 95% ипотеках, если заемщики в конечном итоге не дефолт и их дома повторно. Схема, которая была проведена в манифесте лейбористов, предназначена для того, чтобы побудить банки предлагать более рискованные, более высокие кредиты.

Программа, о которой сообщается Financial Times, является одним из серии объявлений, ожидаемых во время выступления канцлера в следующий вторник, наряду с потенциальными изменениями в ограничениях Cash ISA и пенсионных правилах.

Тем не менее, губернатор Банка Англии Эндрю Бэйли присоединился к растущему числу боссов промышленности, выступивших против предположения о том, что пенсионные фонды можно было вынуждено купить британские активы. Ранее в этом году Ривз сказала, что она создаст силу «задним ходом», чтобы заставить большие пенсионные фонды поддержать британские активы, если это необходимо, увеличить инвестиции.

«Я не поддерживаю мандаты. Я не думаю, что это уместно», – сказал Бейли в среду.

Губернатор и Вудс выступали после того, как банк опубликовал свой отчет о финансовой стабильности, который предупредил, что надвигающаяся угроза гораздо более высоких тарифов среди торговой войны Дональда Трампа может привести к тому, что новые волны компаний обрушится.

«Потенциал для гораздо более высоких торговых тарифов увеличивает вероятность корпоративного дефолта в наиболее открытых секторах и убытков для их кредиторов», – говорится в отчете.

Банк заявил, что британские предприятия в целом появились в значительной степени устойчивыми на фоне неопределенности, учитывая относительно стабильные чистые уровни долга, и что большинство британских компаний смогли выдержать резко более высокие тарифы, даже если их доходы упали на 10%, а их затраты на заимствование растут.

Тем не менее, в нем говорилось, что общая картина может «маскировать уязвимости в определенных фирмах и секторах», включая производство и розничную торговлю.

«Несмотря на торговую сделку между Великобританией и США, если бы шок был ухудшился, с большими, чем ожидаемыми тарифами по всему миру, и больше, чем ожидалось, поборы в мировой спрос, он может повлиять на корпорации Великобритании», – сказал комитет, в том числе благодаря более слабым мировым спросу, более высоким затратам на предложение и меньше вариантов заимствования, с банками и другими кредиторами менее желающими предоставлять доклад.

Он добавил, что дальнейшие шоки могут повлиять на производителей Великобритании, которые полагаются на экспорт в США, и розничных продавцов, которые зависят от сильного потребительского спроса и будут бороться за компенсацию убытков за счет повышения цен.

Банк заявил, что его опрос предположил, что компании, более уязвимые к глобальному торговому шоку, прямо или косвенно, составляют около 60% занятости в Великобритании.

Автор публикации

не в сети 30 минут

Чио Чио Сан

Только ветер буйный поет за кормой: Чио Чио Сан - я хочу быть с тобой!

• Галерея пользователя
• Гостевая пользователя

АВТОРИЗУЙТЕСЬ, чтобы написать в гостевухе

!

Пока нет записей в гостевой книге пользователя