В последние годы новости распространились о возможности наличия дома в Италии всего за 1 евро, что вызвало воображение многих. Идея покупки дома в очаровательных итальянских деревнях по символической цене кажется невероятной. Но правда сложнее, так как существуют строгие условия для квалификации, и доступность этих домов настолько ограничена, что к тому времени, когда новости будут объявлены, доступные дома уже проданы. В этой статье мы покажем вам все подробности о том, как работает проект, необходимые требования и скрытые затраты, стоящие за мечтой о владении домом в Италии за 1 евро.

Как работает проект?

Да, можно купить дом за 1 евро. Эта инициатива была создана муниципалитетом Мосомли на Сицилии и направлена на то, чтобы возродить город и привлечь новое население. Тем не менее, существуют четкие условия, чтобы обеспечить обновление домов и правильно их использование. При покупке такого рода покупатель должен придерживаться своего обновления в течение трех лет с даты покупки.

Mosemalli, который расположен в самом сердце Сицилии, имеет особую атмосферу спокойной и традиционной жизни. Всего несколько километров отделяют его от прекрасных пляжей и исторических храмов, что делает его очаровательным местом для тех, кто ищет более спокойную жизнь.

Как можно купить один из этих домов?

Первый шаг в покупке дома за 1 евро – выбрать недвижимость с сайта муниципального муниципалитета. После выбора желаемого дома вы должны связаться с муниципалитетом (через доступную контактную форму), чтобы проверить доступность недвижимости. После этого вам понадобится сезонный визит для проведения проверки для оценки статуса дома и затрат на обновление. После проверки вы можете заполнить официальную форму запроса на покупку.

Это факт или просто хитрость?

Нет, проект «1 евро» не является трюком. Это настоящий проект проекта, управляемый муниципалитетом Мосулли. В 2009 году муниципальный совет проголосовал за «положения о трансферных объектах для недвижимости в рамках муниципальных границ», которые позволили продавать заброшенную недвижимость для 1 евро в рамках процесса возрождения города. С тех пор этот проект привлек внимание покупателей со всего мира.

Почему дома продаются за 1 евро?

Есть несколько причин для продажи владельцев в своих домах за 1 евро:

• Налоги на недвижимость: В Италии налог не взимается в первый дом для граждан Италии, но несколько домовладельцев сталкиваются с высокими налогами, что делает продажу дома за 1 евро предпочтительным выбором для них.
• Смещение: Многие дома были построены в семидесятых, но их владельцы переехали в более крупные города или погибли, что оставило этих недвижимости.
• Желание продать: Многие из жителей переехали на работу в другом месте, что заставило эти дома предлагать для продажи, чтобы избежать постоянных налоговых затрат.

Каковы обязательства Юпитера?

При покупке дома в рамках этого проекта покупатель должен:

• Подписание официального договора о покупке в течение двух месяцев после одобрения имущества.
• Оплатить все расходы, связанные с подготовкой договора (нотариальные сборы, регистрация, транспорт и т. Д.).
• Подготовка проекта обновления недвижимости в течение года после покупки и получения необходимых разрешений.
• Начало работы в течение двух месяцев после получения разрешения на строительство.
• Предоставление гарантии 5000 евро в пользу муниципалитета Mosomlie для обеспечения выполнения работы по обновлению. В случае, если покупатель не выполняет обязательства, муниципалитет имеет право конфисковать страхование или восстановить имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=CQ2PDSAHJBI

Как долго мне нужно обновлять домой?

Согласно муниципальным правилам, все дома, приобретенные в рамках этого проекта, должны быть продлены в течение трех лет с даты подписания договора о покупке. Этот крайний срок строго, и любая неспособность завершить ремонт может привести к потере препарата.

Для полного списка вы можете посетить муниципальные правила.

О Мосемалли

• Сайт: Мосемалли – маленький город на Сицилии, население около 11 000 человек. Он расположен в самом сердце Сицилии и обеспечивает потрясающие пейзажи от окружающих холмов.
• погода: Климат континентальный, где зима холодная, сухая, а лето горячее и сухое. Зимние температуры варьируются от 7 до 11 ° С, в то время как летние температуры могут достигать 35 ° С.
• Около: Моссуми находится в 53 км от Agregento и в 58 км от Кальканиты, в 172 км от аэропорта Катании и в 96 км от аэропорта Палермо.
• Безопасность: Mosemley является одним из самых безопасных городов в Италии, где он имеет передовую систему мониторинга и сильное присутствие сил безопасности.

Есть дополнительные затраты?

Хотя цена дома составляет всего 1 евро, есть некоторые дополнительные расходы, которые покупатель должен учитывать, в том числе:

• Нотариальные сборы: Эти сборы обязательны и варьируются в зависимости от сложности покупки. Сборы обычно начинаются с 900 евро и могут достигать 1400 евро.
• Секретарь: Существует плата в размере 400 евро за покупку домов на 1 евро и 500 евро за дома, которые стоят более 1 евро.
• Страхование: Гарантия страхования 5000 евро обычно стоит от 100 до 200 евро.
• Австралийские планы и энергетические сертификаты (APE): В отсутствие этих документов вам, возможно, придется заплатить 200 евро за энергетический сертификат (APE) и от 500 до 700 евро за австралийские планы.
• Годовые налоги: Налоги на недвижимость (IMU) и налог на отходы (Tari), которые обычно не высоки и около 300 евро в год для дома с площадью 100 квадратных метров.
• Затраты на продление: Стоимость обновления начинается с 100 евро на квадратный метр для фасадов, в то время как полная стоимость обновления начинается с 700 евро на квадратный метр.

Могу я сам обновить дом?

Да, покупателю разрешается продлить дом самому или нанимать подрядчика по своему выбору. Mosemali не налагает каких -либо конкретных строительных компаний, позволяя покупателю свободу выбирать способ обновления дома.

Резюме

Проект Houses на 1 евро в мышке предлагает прекрасную возможность для тех, кто хочет инвестировать в исторический дом на Сицилии, при условии, что они готовы обновить его. Хотя цена самого дома очень низкая, процесс требует обязательства выполнять работу по обновлению в течение трех лет. Покупатели также должны принимать дополнительные расходы, такие как нотариус, страховка и плата за продление, прежде чем принять решение.

Чтобы просмотреть недвижимость, доступную в настоящее время в Mosemly, вы можете посетить доступную страницу домов в 1 евро.

Полезные ссылки

1. Мус -муниципалитет муниципалитета
2. Заявка на покупку
3. Муниципальные правила
4. Свойства, доступные в мосемли
5. Рекламное видео для домов за 1 евро в Мусули

Общие вопросы (часто задаваемые вопросы)

1. Могут ли люди из Ирака применить дома в 1 евро в Италии?

Да, люди из Ирака в целом могут подать заявку на покупку дома за 1 евро в Италии. Нет никаких ограничений на гражданство для этих программ, поскольку они стремятся в основном привлечь новых жителей для возрождения заброшенных районов. Тем не менее, покупатели, независимо от национальности, должны придерживаться продления имущества в течение определенного периода времени и нести все расходы, связанные с этим.

2. Подает ли покупка домов за 1 евро в Италии какое -либо жилье ирака?

Нет, покупка дома 1 евро в Италии не дает резиденции или визы автоматически. Хотя наличие собственности в Италии может быть вспомогательным фактором для визы, этого недостаточно. Иракским гражданам все еще нужно будет соответствовать требованиям конкретного типа визы, такими как виза на избирательный проживание, если они планируют остаться в Италии на более 90 дней в период 180 дней.

3. Существуют ли агенты, которые говорят по -арабски, чтобы помочь мне в процессе покупки дома за 1 евро в Италии?

Хотя не уверен, что агенты, которые специализируются на том, чтобы помочь покупателям покупать дома с 1 евро, говорят по -арабски, есть ресурсы, которые могут вам помочь. Вы можете найти агентов, говорящих на арабском языке и можете помочь вам в процессе, но вам может потребоваться провести некоторое исследование и работать с несколькими сторонами. Ключ заключается в том, чтобы найти опытного агента в процессе «1 евро» и обеспечить, чтобы он мог общаться с вами на арабском языке.

4. Можно ли продавать дома за 1 евро в Италии после обновления?

Да, вы можете продать дом за 1 евро в Италии после его ремонта, но это не просто. Программа «1 евро -хаус» предназначена для возрождения заброшенных городов путем поощрения обновления и привлечения новых жителей, а не для создания быстрой прибыли. Хотя первоначальная покупка является символической, реальная стоимость заключается в обновлении, и обычно существуют ограничения по времени и другие связанные с ним условия.

5. Есть ли видео, которое отображает ситуацию до и после обновления и объясняет фактическую стоимость покупки и ремонта домов? Стоит ли усилия?

Да, следующее видео дает ответы на все ваши вопросы:
Посмотрите видео

Автор публикации

не в сети 13 минут

Чио Чио Сан

Только ветер буйный поет за кормой: Чио Чио Сан - я хочу быть с тобой!

• Галерея пользователя
• Гостевая пользователя

АВТОРИЗУЙТЕСЬ, чтобы написать в гостевухе

!

Пока нет записей в гостевой книге пользователя